Come vengono classificati i risultati di ricerca delle case?
In realtà, l'ordine in cui compaiono gli annunci cambia continuamente: i criteri che influenzano i risultati di ricerca sono moltissimi e si aggiornano ogni giorno.
Il nostro algoritmo, che determina l'ordine in cui vengono mostrate le case, si basa su un sistema di machine learning (apprendimento automatico).
Ogni giorno, il sistema acquisisce nuove informazioni su come i membri utilizzano il sito e sulle modifiche che apportano. A partire da questi dati, ordina gli annunci dal più al meno pertinente per te, in base alla tua ricerca.
In concreto, l'algoritmo punta a mettere in evidenza le case con maggiori probabilità di portare a uno scambio completato: privilegia quindi gli host attivi, disponibili e il cui profilo corrisponde meglio alla tua richiesta.
Come fare per far apparire il tuo annuncio più in alto nei risultati di ricerca?
Per aumentare le tue possibilità di comparire in cima ai risultati e ricevere più richieste, tieni in considerazione i suggerimenti che seguono. Sono elencati dal più al meno efficace.
1. Rimani attivo sulla piattaforma
È di gran lunga il criterio più importante. Un host recentemente attivo ha più probabilità di comparire più in alto nei risultati.
- Aggiorna regolarmente il tuo calendario (disponibilità E indisponibilità), non solo una volta all'anno.
- Rispondi alle richieste che ricevi, anche quando non puoi ospitare.
- Accetta e finalizza gli scambi: ogni recente pre-approvazione e ogni scambio completato inviano un segnale positivo importante.
- Accedi regolarmente alla piattaforma e tieni il tuo annuncio aggiornato (foto, descrizione, servizi).
2. Rispondi rapidamente alle richieste
Non basta rispondere: la velocità conta tanto quanto il fatto di farlo.
- Cerca di rispondere idealmente entro 24 ore.
- Il tuo tasso di risposta viene calcolato su periodi recenti (le ultime 2 settimane e gli ultimi 2 e 3 mesi): un buon storico delle risposte non compensa un periodo recente di inattività.
- Attiva le notifiche (email, push, app mobile) per non perdere nessuna richiesta.
3. Pre-approva attivamente
Gli host che pre-approvano frequentemente le richieste hanno più probabilità di ottenere un posizionamento migliore.
- Pre-approva le richieste che corrispondono ai tuoi criteri, anche quando lo scambio non si concretizza sempre.
- Uno storico recente di pre-approvazioni e scambi completati aumenta direttamente la tua visibilità.
4. Cura il tuo annuncio per ricevere più preferiti
Una casa salvata tra i preferiti dai membri può comparire più in alto nei loro risultati e, più in generale, in quelli di membri con un profilo simile.
- Scegli una foto principale di qualità: è quella che invita a cliccare e ad aggiungere la casa ai preferiti.
- Aggiungi almeno 5 foto, variando le stanze e le inquadrature. Più ne inserisci, meglio è.
- Cura il titolo del tuo annuncio.
5. Completa al 100 % il tuo annuncio e il tuo profilo
Un annuncio completo è posizionato meglio rispetto a uno parziale.
- Punta al 100 % di completamento sia del tuo annuncio sia del tuo profilo utente.
- Scrivi una descrizione dettagliata della casa: stanze, servizi, quartiere e consigli locali.
- Scrivi anche una descrizione dettagliata di te stesso nel tuo profilo: è un criterio che viene preso in considerazione.
- Se puoi, aggiungi una versione in inglese delle tue descrizioni: sarai più visibile ai membri internazionali.
6. Completa tutte le verifiche
I membri verificati possono avere un posizionamento migliore rispetto ai membri non verificati.
- Verifica la tua email, il tuo numero di telefono, i tuoi profili social e la tua identità.
- I membri completamente verificati ispirano più fiducia e ricevono più richieste.
7. Cura la qualità dei tuoi scambi per ricevere buone recensioni
Le recensioni lasciate dai tuoi precedenti partner di scambio (comunicazione, pulizia e corrispondenza con l'annuncio) contribuiscono al calcolo del posizionamento.
- Comunica in modo chiaro prima e durante lo scambio.
- Prepara la tua casa in modo che corrisponda alle foto e alla descrizione.
- Uno scambio riuscito = buone recensioni = un posizionamento migliore nel lungo termine.
💡 In sintesi: per apparire più in alto nei risultati, la leva più efficace è restare attivi e disponibili a rispondere rapidamente: calendario aggiornato, risposte veloci e pre-approvazioni regolari. Il resto (foto, descrizione, verifiche, GuestPoints e recensioni) rafforza questa base.