La ville d'Amsterdam a introduit des régulations pour les locations de courte durée entre particuliers.
Ces régulations s'appliquent uniquement lorsque vous accueillez des invités chez vous à Amsterdam avec des GuestPoints.
Les échanges réciproques sans GuestPoints sont exemptés !
L'application de ces régulations commencera le 1ᵉʳ mars 2025 par la ville d'Amsterdam et ne concernera que les échanges où vous accueillez des invités en échange de GuestPoints.
La municipalité a annoncé qu'il n'y aurait pas de contrôle ciblé sur les membres de HomeExchange.
Vous pouvez trouver plus d'informations sur la procédure sur le site Internet de la ville d'Amsterdam.
Étapes pour échanger votre logement à Amsterdam
Ces démarches ne sont pas nécessaires avant le 1er mars 2025.
1- Enregistrez votre logement auprès de la municipalité
Vous recevrez automatiquement un e-mail contenant votre numéro d'enregistrement.
Votre numéro d'enregistrement est valable indéfiniment.
Le numéro d'enregistrement doit être visible sur votre annonce.
Vous pouvez entrer le numéro d'enregistrement dans votre annonce depuis votre compte HomeExchange.
2- Demander un permis de location de vacances
Un permis de location saisonnière est temporaire. Le permis est valable jusqu'au 1er avril de l'année civile suivante, quelle que soit la date de demande.
Le permis coûte 71 € et doit être valide lors de votre prochain échange.
Vous payez les frais immédiatement par iDEAL ou par carte de crédit lors de votre candidature, et vous recevrez une confirmation par e-mail. Vous recevrez également le permis par email dans l’heure.
Le logement pour lequel vous faites la demande doit être votre résidence principale : vous devez être inscrit comme habitant à cette adresse dans la base de données des dossiers personnels (BRP) de la commune d'Amsterdam. Tous les autres résidents mentionnés sur le permis doivent également être inscrits à cette adresse.
Cliquez ici pour demander un permis de location de vacances
Autres règles à respecter :
Vous pouvez utiliser un maximum de 30 jours de location/échange par année civile
Cette règle est valable pour la location et l'échange de maisons compris.
Par exemple : si votre maison est également disponible sur une plateforme de location et que vous louez votre logement pendant 5 jours en janvier via cette plateforme, il ne vous restera que 25 jours dans l'année pour recevoir des invité·e·s HomeExchange.
Vous devez avertir la ville chaque fois que vous accueillez des invité·e·s HomeExchange chez vous.
Vous devez notifier chaque échange finalisé en tant qu'hôte en utilisant ce lien.
Si vous devez annuler un échange comme hôte, utilisez ce lien.
Une taxe de séjour est à la charge de vos invité·e·s
Nous sommes actuellement en discussion avec la mairie d'Amsterdam pour obtenir davantage d'informations à ce sujet. Nous mettrons cette FAQ à jour et reviendrons vers vous dès que nous en saurons plus.
Un maximum de 4 personnes peuvent être accueillies
Aucune exception, une famille avec 3 enfants, par exemple, dépasse la limite.
Vous pouvez uniquement louer et échanger votre résidence principale
Les résidences secondaires et les logements loués auprès de sociétés de logement (connues localement sous le nom de corporatiewoning) ne peuvent pas être utilisés à des fins de location ou d'échange touristique.
Votre maison ou votre péniche doit répondre aux normes de sécurité incendie.
Amendes
- Si vous échangez votre maison à Amsterdam contre des GuestPoints sans numéro d'enregistrement, vous risquez une amende de 1 500 €.
- Si vous n'avez pas de numéro d'enregistrement et que vous ne déclarez pas le nombre de nuits d'un échange contre des GuestPoints à l'avance, vous serez passible d'une amende de 1 500 €.
Si vous préférez annuler votre adhésion, vous pouvez nous contacter et nous vous rembourserons un montant au prorata.
Si vous avez des questions, n'hésitez pas à contacter notre service membre pour obtenir de l'aide !