La ville d'Amsterdam a introduit une réglementation pour les locations de courte durée entre particuliers. Ces réglementations s'appliquent également au secteur de l'échange de maisons.
Étapes obligatoires pour continuer à échanger votre logement à Amsterdam
À faire avant le 1ᵉʳ mars 2024 :
D'ici à cette date, si vous n'avez pas encore de permis et de numéro d'enregistrement, vous pouvez continuer à organiser des échanges et accueillir vos invités.
1- Enregistrez votre logement auprès de la municipalité
Cette formalité est gratuite et ne vous prendra que quelques minutes.
À savoir : si vous louez également votre logement sur une plateforme de location et disposez déjà d'un numéro d'enregistrement, vous devez indiquer le même numéro d'enregistrement sur HomeExchange.
2- Saisissez le numéro qui vous a été attribué sur votre profil HomeExchange.
Vous recevrez instantanément un email vous communiquant votre numéro d'enregistrement, que vous devrez saisir sur le descriptif de votre logement dans la rubrique « Le mot de la fin ».
Comment faire :
1- Cliquez sur "Mon compte" (en haut à droite de votre écran)
2- Puis dans le menu déroulant qui s'affiche, cliquez sur "Ma maison"
3- Scrollez jusqu'à la partie "Le mot de la fin" et indiquez votre numéro d'enregistrement
Cliquez ici pour ajouter votre numéro d'enregistrement à votre compte HomeExchange
3- Demander un permis de location de vacances
Un permis de location saisonnière est temporaire. Le permis est valable jusqu'au 1er avril de l'année civile suivante, quelle que soit la date de demande.
En 2023, le permis coûte 48,10 € et doit être valide lors de votre prochain échange.
Vous payez les frais immédiatement par iDEAL ou par carte de crédit lors de votre candidature, et vous recevrez une confirmation par e-mail. Vous recevrez également le permis par email dans l’heure.
Le logement pour lequel vous faites la demande doit être votre résidence principale : vous devez être inscrit comme habitant à cette adresse dans la base de données des dossiers personnels (BRP) de la commune d'Amsterdam. Tous les autres résidents mentionnés sur le permis doivent également être inscrits à cette adresse.
Cliquez ici pour demander un permis de location de vacances
Autres règles à respecter :
Vous pouvez utiliser un maximum de 30 jours de location/échange par année civile
Cette règle est valable pour la location et l'échange de maisons compris.
Par exemple : si votre maison est également disponible sur une plateforme de location et que vous louez votre logement pendant 5 jours en janvier via cette plateforme, il ne vous restera que 25 jours dans l'année pour recevoir des invité·e·s HomeExchange.
Vous devez avertir la ville chaque fois que vous accueillez des invité·e·s HomeExchange chez vous.
Vous devez notifier chaque échange finalisé en tant qu'hôte en utilisant ce lien.
Si vous devez annuler un échange comme hôte, utilisez ce lien.
Une taxe de séjour est à la charge de vos invité·e·s
Nous sommes actuellement en discussion avec la mairie d'Amsterdam pour obtenir davantage d'informations à ce sujet. Nous mettrons cette FAQ à jour et reviendrons vers vous dès que nous en saurons plus.
Un maximum de 4 personnes peuvent être accueillies
À l'exception des familles de plus de 2 enfants
Vous pouvez uniquement louer et échanger votre résidence principale
Les résidences secondaires et les logements loués auprès de sociétés de logement (connues localement sous le nom de corporatiewoning) ne peuvent pas être utilisés à des fins de location ou d'échange touristique.
Votre maison ou votre péniche doit répondre aux normes de sécurité incendie.
À partir du 1ᵉʳ janvier 2025 : les règles seront appliquées par la ville d'Amsterdam.
Vous pouvez trouver plus d'informations sur la procédure sur le site Internet de la ville d'Amsterdam.
Amendes
- Si vous essayez de louer ou d'échanger votre maison à Amsterdam sans numéro d'enregistrement, vous risquez une amende de 8 700 €.
- Si vous n'avez pas de numéro d'enregistrement et que vous ne déclarez pas à l'avance le nombre de nuits pendant lesquelles vous accueillez des échangeur·euse·s ou locataires, vous serez passible d'une amende de 8 700 €.
- Vous pouvez être condamné·e à une amende pouvant aller jusqu'à 21 750 €.
Si vous préférez annuler votre adhésion, vous pouvez nous contacter et nous vous rembourserons un montant au prorata.
Si vous avez des questions, n'hésitez pas à contacter notre service membres pour obtenir de l'aide ! Nous somme à votre disposition et il est important de respecter ces règles.