Die Stadt Amsterdam hat Regelungen für Kurzzeitvermietungen zwischen Privatpersonen eingeführt.
Für Gastgeber:innen
Diese Regelungen gelten nur, wenn Sie Gäste gegen GuestPoints in Ihrer Unterkunft in Amsterdam empfangen.
Wechselseitige Tausche ohne GuestPoints sind davon ausgenommen!
Die Durchsetzung erfolgt ab dem 1. März 2025 durch die Stadt Amsterdam und gilt nur für Tausche, bei denen Sie Gäste gegen GuestPoints empfangen.
Die Stadt hat keine gezielte Durchsetzung bei Mitgliedern von HomeExchange angekündigt.
Weitere Informationen zum Verfahren finden Sie auf der Website der Stadt Amsterdam.
Schritte, um den Tausch Ihrer Unterkunft in Amsterdam gegen GuestPoints fortzuführe
1- Registrieren Sie Ihre Unterkunft bei der Stadt
Diese Formalität ist kostenlos und dauert nur ein paar wenige Minuten.
Registrieren Sie Ihre Unterkunft hier.
Sie erhalten automatisch eine E-Mail mit Ihrer Registrierungsnummer
Ihre Registrierungsnummer ist zeitlich unbegrenzt gültig.
Die Registrierungsnummer muss in der Anzeige Ihrer Unterkunft sichtbar sein.
Sie können die Registrierungsnummer in Ihrer Anzeige angeben.
2- Stellen Sie einen Antrag auf Erlaubnis zur Ferienvermietung
Eine Erlaubnis zur Ferienvermietung ist befristet. Sie ist bis zum 1. April des folgenden Kalenderjahres gültig, unabhängig vom Datum der Antragsstellung.
Die Erlaubnis kostet 73,30 € und muss zum Zeitpunkt Ihres nächsten Tausches gültig sein.
Sie bezahlen die Gebühr sofort bei Antragsstellung per iDEAL oder Kreditkarte und erhalten eine Bestätigungs-E-Mail. Außerdem erhalten Sie innerhalb einer Stunde die Erlaubnis per E-Mail.
Die Unterkunft, für die Sie den Antrag stellen, muss Ihr Hauptwohnsitz sein: Sie müssen unter dieser Adresse in der Personendatenbank (BRP) der Stadt Amsterdam gemeldet sein. Alle anderen Bewohner:innen, die in der Erlaubnis angegeben werden, müssen ebenfalls unter dieser Adresse gemeldet sein.
Hier können Sie den Antrag auf Erlaubnis zur Ferienvermietung stellen.
Weitere Regelungen, die eingehalten werden müssen:
- Sie dürfen maximal 30 Miet- bzw. Tauschtage pro Kalenderjahr nutzen. Diese Regelung gilt sowohl für Vermietungen als auch für Tausche. Wenn Ihre Unterkunft beispielsweise auch auf einer Vermietungsplattform angeboten wird und Sie diese im Januar für 5 Tage über die Plattform vermieten, bleiben Ihnen nur noch 25 Tage für das Jahr übrig, in denen Sie Gäste über HomeExchange empfangen können.
- Sie müssen die Stadt über jeden Empfang von Gästen in Ihrer Unterkunft informieren.
- Sie müssen als Gastgeber:in jeden abgeschlossenen Tausch über diesen Link melden.
- Wenn Sie als Gastgeber:in einen Tausch stornieren müssen, können Sie diesen Link nutzen.
- Es können maximal vier Personen pro Aufenthalt empfangen werden. Keine Ausnahmen, eine Familie mit drei Kindern beispielsweise überschreitet die Grenze.
- Sie können nur Ihren Hauptwohnsitz vermieten und tauschen. Zweitwohnsitze oder Unterkünfte, die von Wohnbaugesellschaften (lokal bezeichnet als woningcorporatie) vermietet werden, dürfen nicht für touristische Vermietungen oder Tausche genutzt werden. Ihre Unterkunft oder Ihr Hausboot müssen die Brandschutzvorschriften einhalten.
Strafen
Wenn Sie Ihre Unterkunft in Amsterdam ohne Registrierungsnummer gegen GuestPoints tauschen, kann ein Bußgeld in Höhe von 1.500 € anfallen.
Wenn Sie keine Registrierungsnummer haben und die Anzahl der Nächte eines Tauschs gegen GuestPoints nicht im Voraus melden, müssen Sie ein Bußgeld in Höhe von 1.500 € zahlen.
Wenn Sie es vorziehen, Ihre Mitgliedschaft zu kündigen, können Sie sich mit uns in Verbindung setzen und wir werden Ihnen einen anteiligen Betrag erstatten.
Sollten Sie weitere Fragen haben, können Sie unseren Kundenservice jederzeit kontaktieren.
Für Gäste
Wenn Sie auf der Suche nach einem nicht-wechselseitigen GuestPoints Tausch in Amsterdam sind, müssen Sie die neue Gesetzgebung kennen.
Es wird weiterhin möglich sein, Tausche zu finden, aber Ihre Gastgeber:innen werden möglicherweise den wechselseitigen Tausch ohne GuestPoints bevorzugen, da diese unbegrenzt und von der Gesetzgebung ausgeschlossen sind.
Wenn Sie Gastgeber:innen finden, die Sie gegen GuestPoints empfangen möchten, müssen Sie die Beschränkungen, denen die Gastgeber:innen für den Empfang von Gästen unterliegen, kennen.
Es können maximal vier Personen pro Aufenthalt empfangen werden. Keine Ausnahmen, eine Familie mit drei Kindern beispielsweise überschreitet die Grenze.
Ihre Gastgeber:innen können Tausche gegen GuestPoints nur für maximal 30 Miet-/Tauschtage pro Kalenderjahr annehmen.
Diese Regelung gilt sowohl für Vermietungen als auch für den Tausch.
Wenn beispielsweise die Unterkunft der Gastgeber:innen auch auf einer Vermietungsplattform angeboten wird und diese im Januar für 5 Tage über die Plattform vermietet wird, bleiben nur noch 25 Tage für das Jahr übrig, in denen Ihre Gastgeber:innen Gäste über HomeExchange empfangen können.
Diese Entscheidung liegt allein bei den Gastgeber:innen.
Es bedeutet jedoch, dass eine Anfrage von beispielsweise mehr als 30 Tagen nicht von Ihren Gastgeber:innen angenommen werden kann.
Wir empfehlen Ihnen, stattdessen den wechselseitigen Tausch zu nutzen.